现如今，买房对许多人来说已经成为一项庞大的负担。尤其是对于没有公积金的人来说，如何贷款最划算成了亟需解决的问题。公积金不仅可以提供额外的贷款保障，还能带来一系列的福利和利率优惠。而现实中，很多人并没有这个选择。那么，在没有公积金的情况下，我们应该如何寻求最划算的贷款方式呢？接下来将为您一一道来。
一：没有公积金买房子怎么贷款最划算
没有住房公积金怎么贷款买房
通常每个单位都会为员工缴纳住房公积金，其目的是为了员工以后在购房贷款时更实惠。但要知道并不是所有人都有缴纳住房公积金的，对于哪些没有公积金的人来说要怎么贷款买房呢?下面小编就带大家一起来了解了解没有住房公积金怎么贷款买房以及如何向银行来贷款买房。
没有住房公积金怎么贷款买房
没有住房公积金贷款的话，使用按揭贷款的方式来买房，但这个按揭贷款的利率要比住房公积金贷款的利率要高。使用住房公积金贷款不仅可以享受低利息的贷款，并且在购房首套房时首付款还可至2成。
如何向银行来贷款买房
1、个人住房的组合贷款
个人住房的组合贷款所指的是，以住房的公积金存款及信贷的资金来作为
2、个人住房的委托贷款
个人住房的委托贷款是指贷款银行依据住房公积金管理中心相关部门的委托，以住房公积金的存款来作为资金的
3、个人住房的自营贷款
所谓个人住房的自营贷款是指以贷款银行信贷的资金来作为
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没有公积金怎么贷款买房
如果客户没有缴存住房公积金，那想要贷款买房的话，可以去申请商业性个人住房贷款。只要年龄等各方面达标，有稳定收入，具备按时还款能力，且信用良好，一般就能办理。
当然，商贷的利率通常要比公积金贷高一些，所以比起商贷，公积金贷自然要划算一些(公积金贷执行央行贷款基准利率，商贷则是以LPR为定价基准加点形成)。
而客户若是已婚人士，自己没有公积金，但配偶有的话，那其实也是可以让配偶作为主贷人一起申请个人住房公积金贷款，使用配偶公积金来买房的。
大家还需要注意，就算缴存有住房公积金，也不一定就能办理公积金贷款。因为申请公积金贷款的条件之一就是公积金连续缴存时间必须达到规定要求，比如连续缴存达六个月以上，以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态，若不满足条件，自然也无法办理。
住房公积金贷款条件有哪些:
一、贷款对象
符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。
二、贷款额度及贷款利率
住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%，五年以上为5.13%.
三、贷款期限
按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。
四、职工贷款应提供的材料
(一)向住房公积金管理部提出申请，经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;
(二)职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;
1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;
2、购房合同或协议原件及复印件各1份;
3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;
4、首期付款收据复印件2份;
5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;
6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;
7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;
8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;
9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;
10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、 *** 有关部门批准文件复印件各2份。
二：买房子怎么贷款最划算? 要精打细算
没有必要。因为申请发放房贷前，银行都会就还款能力进行过评估。虽然房贷的利率高，但稀释到每年的通胀指数中不是很高，近年来的通胀指数一直在上升，就是钱越来越不值钱。同时，个人收入也会持续走高。如果手里还有闲钱，可以拿去还房贷，如果有再去贷款，实在没有必要。
三：房子贷款怎么贷最划算
很多人买房都想以最优惠的价格买到最好的房子，但是在现实生活中，如何才能以最划算的价格购买到心仪的房子呢？下面就让我们来看看几个建议。
首先，选择二手房。大部分的二手房价格都是比较便宜的，而且可以马上入住。但是购买二手房需要考虑产权过户等问题，在购买之前一定要仔细核实相关信息。
其次，不要购买小户型的社区。尽管小户型社区单价相对便宜，但是公摊面积很大，容易出现供水供电过于集中等情况。因此，在选购时应该选择大、小户型都有的社区进行比较。
第三，在贷款方面可以选择贷款期限越长越好。这样可以将每月还款额度降低，并给自己留更多经济空间和时间去做其他事情。
另外一个重要建议就是利用住房公积金。作为国家对员工福利保障体系之一，在使用住房公积金贷款时还能享受税收优惠政策。因此，在开始发薪资后趁早办理并缴纳住房公积金，以便在购买房屋时能够获得更优惠的条件。
最后，在选购房子之前还有很多需要注意的事项。例如，在签订合同前一定要仔细阅读，并不要轻信开发商或中介方的承诺；在查看房子时，一定要认真观察是否存在质量问题等。总之，在购买房屋过程中，我们必须保持警惕并慎重考虑每一个步骤。
总结来说，如果你希望以最划算的价格买到最好的房子，则选择二手房、不要购买小户型社区、选择长期贷款、利用住房公积金，并且在选购过程中保持警觉和谨慎。当然，以上建议只是提供了参考意见，具体情况还需根据个人实际情况做出权衡和取舍。
