投资回报率是投资者判断一个投资项目的盈利能力的重要指标，它是指投资所获得的收益与投资所花费的成本之比。计算投资回报率可以帮助投资者评估投资项目的风险和收益。除了关注投资回报率，许多投资者还关注回本期即投资项目需要多少年才能回本。回本期是指投资项目开始盈利后需要多长时间才能获得投资本金的回收。合理计算投资回报率和回本期可以帮助投资者更加全面地评估投资项目的可行性，并做出明智的投资决策。
一：投资回报率怎么算多少年回本
投资回报率是投资者衡量是否值得投资和衡量投资成功与否的主要经济指标，投资回报率计算公式为:\x0d\x0a 投资回报率=净利润÷投入的成本\x0d\x0a 净利润是指除去税收后实际所得利润； \x0d\x0a 投入的成本包括投入的现金、固定资产、无形资产(如商标、专利等)。
投资回报率（ROI）= 年利润或年均利润/投资总额×100%
二：投资回报率多少算合理
目前一年期国债收益率是2.668左右，一年期银行存款利率是1.6%左右，货币基金7天年化收益是2.273%左右，P2P的收益率则在10%左右，银行理财平均年化收益率是4.6%左右。收益率超过6%的就有一定风险，要控制在6%之下，超过8%的就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。
投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
三：商铺投资回报率怎么算
甲公司下设A投资中心，该投资中心目前的投资收益率为17%，剩余收益为300万元，A投资中心面临一个投资额为1 500万元的投资机会，若实施该投资，预计A投资中心会增加利润225万元，假定甲公司整体的预期最低投资收益率为11%。
（1）计算实施该投资后A投资中心的投资收益率。若甲公司用投资收益率指标考核A投资中心业绩，判断A投资中心是否应当实施该投资。
设原投资额为X万元
17%X－11%X=300
解得：X=5 000（万元）
原投资收益=5 000×17%=850万元
投资收益率=（850+225）/（5 000+1 500）=16.54%
A投资中心不应当实施该投资，因为投资收益率16.54%小于目前的投资收益率17%。
备注：公司预期最低的收益率是公司给与项目投资最低的收益指标（即必要收益率），首先得完成公司指定的收益指标，超出这个指标才能给公司带来额外的利润，才值得去投资。
（2）计算实施该投资后A投资中心的剩余收益。若甲公司用剩余收益指标考核A投资中心业绩。判断A投资中心是否应当实施该投资。
剩余收益=300+225－1 500×0.11=360（万元）
或者这样计算：
增加新投资后的剩余收益=（850+225）-（5000+1500）*11%
=1075-715=360
以剩余收益作为评价指标，实际上是分析该项投资是否给投资中心带来了更多的超额收入，所以如果用剩余收益指标来衡量投资中心的业绩，投资后剩余收益增加了60万（360-300=60），则A投资中心应该接受这项投资。
（3）从公司整体利益角度，判断甲公司应以哪个指标对 A投资中心的业绩进行评价。
从公司整体利益角度出发，使用剩余收益指标更合适。
