在南京买卖二手房，交易费用是不可避免的。除了房价之外，还有中介费、税费、过户费等各种费用需要缴纳。本文将详细介绍南京二手房交易费用的相关内容，帮助买家和卖家更好地了解交易成本。
在南京二手房交易中，中介费用是不可避免的。中介费用一般由卖家和买家各自承担一半。中介费用的具体数额一般为房价的1%-2%，但也有些中介公司会收取更高的费用。在选择中介公司时，一定要了解清楚中介费用的具体数额。
在南京二手房交易中，税费也是必须缴纳的。具体的税费包括契税和个人所得税。
1.契税
契税是指在买卖二手房时，按照房屋交易价格的1%-3%征收的税费。具体的征收标准如下：
房屋交易价格在10万元以下，征收1%的契税；
房屋交易价格在10万元至20万元之间，征收1.5%的契税；
房屋交易价格在20万元以上，征收3%的契税。
需要注意的是，如果买卖双方中有一方为首次购房或唯一住房，可以享受相应的税费减免政策。
2.个人所得税
在南京二手房交易中，卖家需要缴纳个人所得税。具体的征收标准如下：
对于非自然人出售房屋的，以出售房屋的收入减去购房时的成本和合理费用后的差额，按照20%的税率征收个人所得税；
对于自然人出售房屋的，以出售房屋的收入减去购房时的成本和合理费用后的差额，按照1%的税率征收个人所得税。
在南京二手房交易中，还需要缴纳过户费。具体的过户费用根据房屋交易价格的不同而不同，一般在2000元至5000元之间。
除了以上三种费用之外，南京二手房交易中还有其他一些费用需要注意。如果房屋有抵押或者有物业费欠缴，就需要缴纳相应的费用。还需要注意的是，如果房屋需要装修或者维修，也需要额外缴纳相应的费用。
南京二手房交易费用包括中介费、税费、过户费等多个方面，买家和卖家需要了解清楚各种费用的具体数额和征收标准，以避免因为费用问题导致交易失败。在选择中介公司时，也需要注意中介费用的具体数额，以免被高额的中介费用所困扰。
