金水苑
奉贤区南桥商圈内的金水苑，小区由上海华世置地有限公司建成于2007年，由上海昌悦物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区整体已有13年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为20201元/平方米，低出南桥均价（2.55万/㎡）5301元，低出奉贤区均价（2.40万/㎡）3775元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
金水苑在近6个月期间，成交量在南桥区域内排名第30。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，小到68㎡的1居、大到152㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在115万到390万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了金水苑，南桥板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 阳光星期8（建筑年代：2019；均价：31465.9元/㎡）
- 浦泾苑（建筑年代：2017；均价：27507.7元/㎡）
- 汤臣臻园（建筑年代：2017；均价：37252.7元/㎡）
- 金昊雅苑（建筑年代：2016；均价：31907.8元/㎡）
- 金辉天鹅湾（建筑年代：2016；均价：39480.7元/㎡）
以上即为幸福里对金水苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。
