广州市民无房产证明可以前往其所在地街道办事处或社区居委会申请开具，需要提供有效身份证件和相关证明材料，如租房合同、居住证等。部分街道办事处还可以通过在线申请或移动App进行申请。开具时间一般为3-5个工作日，费用一般在10元左右。如需紧急办理，可选择加急服务，费用会有所上涨。
一：广州无房产证明怎么开具
第一步：办理交易递件。
第二步：到户籍所在地开具“无房证明”。
第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口。
第四步：房管局出具广州区域没房证明查册。
第五步：出具税单。
非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理
外地夫妻购房的，夫妻两人都在同一个户口本的，可在户口所在地办套数证明。但如果两人户口在不同的户籍地，夫妻双方得回各自家乡办住房套数证明。办证成本委实不低。不仅如此，“无房证明”不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等。
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“无房证明”的操作流程大致如下：
第一步：办理交易递件;
第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;
第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;
第四步：房管局出具广州区域没房证明查册;
第五步：出具税单。
非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理
外地夫妻购房的，夫妻两人都在同一个户口本的，可在户口所在地办套数证明。但如果两人户口在不同的户籍地，夫妻双方得回各自家乡办住房套数证明。办证成本委实不低。不仅如此，“无房证明”不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，
二：广州无房产证明怎么开的
无房证明要去哪里开：
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市的户籍的居民开具无房证明，可以直接到房管局的办事大厅开具。
无房证明的证明明显是没房屋，在开具无房证明时直接去房管局开具就可以了，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇 *** 等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
无房证明需要什么材料：
无房证明是人们在贷款、办理户口等情况下都需要提供的证明。
1．办理户口用，需带本人户口本和身份证。
2．公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。
3．计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。
4．银行贷款用，需银行经办人带介绍信和身份证明；如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。
如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
证明
经查询，截止到年月日，无（姓名）（身份证号：），配偶：（姓名）（身份证号：，须将子女填全）（身份证号：）的住房登记记录，本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。
特此证明
组织机构代码：
*** ：
单位名称（公章）
（必须是县区级及县区级以上房屋管理机关）
本地的户籍家庭想要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
三：广州无房产证明怎么开电子版
相信大家在买了房子之后就会开始
一、哪些情况办不了房产证?
1、开发商修建的房子如果是在集体土地上开发的项目、没有批准就立项的项目、没有取得批准规划的项目、没有获取销售许可证的项目、验收不合格的项目、土地或房屋未解除抵押、开发商未交纳相关税费的、被有关部门查封、限制交易的项目都是不能及时办理房产证的。
2 、购房者在办理房产证的时候是需要缴纳税费的，如果购房者没有交纳相关税费就不能办理房产证。另外没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明以及委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的也是不能办理房产证的。根据导致无法办理产证的过错方的不同，处理的办法上也是不同。
3、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
4、项目竣工验收未通过项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
5、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。
7、代办流程出现问题如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
二、房产证办理不下来怎么办?
1、协商解决如果办理不了房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以有双商进行协商处理，一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议。
2、发律师函双方协商解决属于私下处理的方式，如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼发律师函并没有解决问题，律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，终还是需要提起诉讼。那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
以上就是关于买了房子办理不了房产证的介绍了，如果是由于开发商原因办理不了房产证，那么就可以根据购房合同中的规定来处理该违约责任，如果是购房者的责任，只需根据原因补足费用，或者材料应该就可以办理好房产证。
房产证办理注意事项
1、仔细核对证书的数量和质量，避免证书和文件不齐或者有不明确、不正规等现象。
2、仔细核对房产证的记载，必须与合同约定完全一致。
3、每个缴费、领取相关证明和文书的环节，都必须向有关部门索要正式的发票。
