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万达江南明珠购买来适合自住吗,容积率怎么算?
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。
根据计算公式可以看出，规划占地面积相同的情况下，建筑面积越大，容积率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒适度自然不怎么高。所以容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。
容积率计算公式：容积率＝总建筑面积总用地面积。当建筑物高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
万达江南明珠得房率是指什么,是如何定价的?
1、万达东坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万达东坊多层的公摊为5%-10%，万达东坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万达东坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。
2、万达江南明珠的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万达江南明珠项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万达江南明珠建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万达江南明珠建筑面积加倍计算。
南京万达江南明珠小区周边配套怎么样?
万达江南明珠配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万达江南明珠的配套完善，设施齐全，在万达江南明珠居住是十分安全便捷的。万达江南明珠除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
因为万达江南明珠不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万达江南明珠周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万达江南明珠购买来是很适合自住的。
因此，万达江南明珠的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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