房地产交易中心是一个专门进行不动产交易的机构，为房产买卖、出租、租赁、抵押等提供服务。它为房产交易提供了安全、顺畅、高效的平台，具有减少信息不对称、保证交易的合法性、统一交易价格等优点。房地产交易中心通常由政府或行业协会牵头组建，在城市中拥有重要地位，是促进房地产市场健康发展的重要机构。
一：房地产交易中心
房地产交易中心其实就是供房产交易活动的场所，在这里除了能够进行房屋买卖的办理之外，大多数的交易中心还承担着行情展示的服务，每个城市都有自己的房产交易中心。
我们在购买房屋的时候，要认真审核房屋的资质，特别是现在的二手房市场当中有一些房屋是不具备有房屋所有产权证的，比如说小产权房或者是拆迁房，像这些房子没有产权证也就无法在房产交易中心管理过户，产权没有转移的话，对于买卖双方来说都是不太保险的交易过程。
所谓的小产权房，其实指的就是乡产权房，因为不具备有房屋所有产权证，不要说在房产交易中心办理过户，在购买的时候也需要按照全款进行购买，是没有办法办理贷款的，这样的房子虽然价格比较便宜，但是风险系数比较高。
二：房地产交易网官网
第一步：登陆青岛网上房地产网站（https://www.qdfd.com.cn），点击进入“一手房”模块。
第二步：一是通过项目名称或者预售许可证号查询
1.下拉至此页面底部，依次点击“预售许可证公示”及右侧“更多”，进入预售许可证查询页面。
2.输入“项目名称”或者“预售许可证号”搜索，在下方项目列表中点击拟查询房源所属的项目名称，进入项目详细信息页面。（注：1.项目名称为企业办理预售时使用名称，具体可咨询售楼处；2.如果输入正确的项目名称后查询不到结果，表示该项目未取得预售许可证）
二是通过项目地址查询：在页面顶部，输入“所在区市”“项目地址”点击搜索，在下方项目列表中点击拟查询房源所属的项目名称，进入项目详细信息页面。
第三步：在项目详细信息页面可查看预售许可证号、已售及可售等详细信息，同时点击销售表中拟查询房源所在的楼栋名称，进入网签信息页面。
第四步：依据楼盘表显示的颜色判断房屋状态：截至查询日期前一日，绿色为未网签（即可售），黄色为已网签，红色为已登记，灰色为人工干预。（在此特别提醒广大购房者，如查询到绿色房源标注抵押，表示该项目已办理土地使用权或在建工程抵押，购房者应查验房地产开发企业是否取得抵押权人书面同意的销售证明，如已取得，待相关抵押注销后，方可与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》；如查询到房屋显示绿色限制，则表示该房源已被查封，暂时不要购买，待相关查封解除后方可与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》；如查询到房屋显示灰色，则表示该房源暂时不能销售。）
第五步：点击颜色为绿色的房源（即可售房源），即可查看建筑面积、套内面积等基本信息。（注：黄色和红色房源为已售房源，不可查询房屋基本信息）
三：房地产交易中心咨询 ***
根据本市统筹推进疫情防控和有序恢复正常生产生活秩序的总体要求，为进一步方便企业、市民办理房地产交易及住房租赁等业务需要，静安区房地产交易中心自2022年6月1日起逐步恢复线下业务办理。
一、服务时间
疫情防控期间，工作时间延长调整为周一至周日上午8:45至12:00，下午13:00至17:00（中午12:00至13:00大厅消毒），法定节假日及调整公休日除外。
二、倡导线上办、预约办、延后办
对于确需到线下受理大厅办理存量房合同网签备案、住房租赁网签备案等业务，建议通过“随申办”移动端（或支付宝、
三、进入大厅相关要求
为最大限度降低交叉传染风险，对大厅内办事群众人数总量采取限流措施，实行场外等候，非必要人员不得进入服务大厅。
办事市民进入大厅应自觉遵守防疫规定，正确佩戴口罩，配合扫描“数字哨兵”和“场所码”，体温正常，并持72小时核酸阴性证明（以“数字哨兵”或“场所码”显示时间为准）。无法使用智能手机扫码的老年人等特殊人群可出示本人身份证，由中心工作人员查验相关健康信息并登记身份信息后通行。
上海市静安区房地产交易中心
地址：静安区老沪太路1233号
市服务热线：962269
周一至周日
8:45-11:30 13:30-16:30
（法定节假日及调整公休日除外）
