三亚凤凰岛的房价目前在三万块钱左右，每平方米三亚凤凰岛，这是一个美丽地方，凤凰岛主要以天海而后建成了一个小岛屿，离海边都非常近，气候非常好，海风吹着非常凉快，很多内陆的人都到三亚凤凰岛买房，但是随把房价的降温，三亚凤凰岛的房价也有所下降。
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三亚凤凰岛房价由每平15万跌至42万，释放了什么信号？
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县城的新房早已超出刚需的范畴。
几年前县城的亲戚问我们家借钱买房。我疑惑她家里不是已经有一个120平米的大房子，并且只居住三口人了嘛，还需要买什么房？亲戚表示这是新开始盖的房，将来可以给儿子当婚房。
我表示这儿子现在还在上幼儿园，将来结婚在不在县城还不好说呢。况且到时候结婚，大家恐怕不愿意住20年房龄的老房子，还想买新的呢。
接下来亲戚又表示最不济将来可以卖掉，那个盘售价6000多一平米，据说同地段建好的房卖8000多呢。如果实在还不上钱，等到房子建好之后可以卖掉，白赚2000一平米呢。
我问那么现在你们自己攒了多少钱啦？
显然亲戚不仅仅可以从我们这里借钱的……订金反正是交了。接下来的操作当然就是“如果不交首付订金就都打水漂了所以大家看着办，实在借不上就只能去借高利贷了”。
我们非常怀疑这是某种定向诈骗，知道这家可以从别的地方借到钱所以忽悠他们买房定向诈骗。期间还夹杂什么装修贷表示可以用装修贷买房之类的。
现在，对于亲戚所在的小县城来说，没有人口净流入，房子早已供过于求，大家却还在继续想办法买房，房价早已开始泡沫了。比如说该县城的新盘8000多一平米，当时当老师或者公务员的收入只有一个月4000多，那已经算是县城收入较高的了（做生意的大老板不算，但是大老板很少，大部分做小买卖的还不如老师赚得多）。
实际上按照工作购买力来看，县城的房丝毫不比一线大城市便宜。因为县城一平米，也需要两个高收入的人一个月的工资了。而一线大城市，双方都当码农，月入5w的话，10w一平米的房，都可以买到地段比较好的地方了。显然对于县城吸引人的能力而言，它的房价就高的离谱了。其实这个县城还好的，新盘8000多一平米，有些县城据说房价到达了1w+了，并且教师之类高收入人群的工资也就4000多，那简直就是比一线大城市还高了。
县城这种虚高的房价当然是维持不住的。因为没有不能吸引新的高收入群体奋斗十年往房产上面投了。来一线大城市的小年轻，愿意双双奋斗十年，从25岁干到35岁，攒起房子本，然后结婚生娃。但是县城却并不具有这样的吸引力，奋斗到35岁再结婚生娃是不可接受的，那样还不如回农村种地呢。并且医师公和程序员不同，不存在一位干到35就撤走然后下一位继续从25~35奋斗的状况，坑位腾不出来，就没有新晋的高收入小年轻来接房产的盘了。
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